Estimation théorique
Impasse de l’Egalite,34490 Thézan lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Egalite,34490-Thézan lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 18 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 482 | 245240€ | 2133€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L EGALITE | 3 | 148 | 753 | 273600€ | 1849€ |
2019-10-23 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 125 | 111 | 194000€ | 1552€ |
2020-01-31 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 106 | 700 | 258000€ | 2434€ |
2020-10-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 98 | 492 | 429000€ | 4378€ |
2023-01-12 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 820 | 258000€ | 3146€ |
2023-06-09 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 498 | 252800€ | 2809€ |
2020-10-19 | 5 | RUE CDT FARRET | 3 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES PARDONS | 4 | 92 | 760 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-27 | 2 | RUE CDT FARRET | 4 | 99 | 168 | 56000€ | 566€ |
2021-05-17 | 17 | RUE CDT FARRET | 4 | 115 | 183 | 225100€ | 1957€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 42 | 29 | 87300€ | 2079€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 60 | 76 | 97000€ | 1617€ |
2022-09-06 | 16 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 140 | 155 | 162000€ | 1157€ |
2021-11-29 | 24 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 79 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-16 | 26 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 116 | 125000€ | 1786€ |
2020-03-04 | 31 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 115 | 176 | 156000€ | 1357€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES FRERES BISCAYE | 2 | 60 | 42 | 51870€ | 865€ |
2022-07-20 | 6 | IMP BASTILLE | 2 | 50 | 40 | 95700€ | 1914€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 220 | 134 | 341850€ | 1554€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 47 | 66 | 75000€ | 1596€ |
2023-06-19 | 3 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 107 | 80 | 154510€ | 1444€ |
2021-12-29 | 1 | PL JEAN MOULIN | 6 | 128 | 290 | 300300€ | 2346€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 50 | 36 | 101003€ | 2020€ |
2020-10-06 | 11 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 145 | 60 | 92000€ | 634€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 65000€ | 823€ |
2022-08-29 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 97000€ | 1228€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 150 | 825 | 680000€ | 4533€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE L ABBE NOUARI | 4 | 80 | 34 | 56140€ | 702€ |
2021-06-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 79000€ | 1129€ |
2022-08-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 123000€ | 1757€ |
2023-02-01 | 27 | RUE CAP GOS | 5 | 87 | 137 | 183000€ | 2103€ |
2021-05-03 | 22 | RUE RENE LENTHERIC | 3 | 72 | 77 | 107230€ | 1489€ |
2020-08-27 | 2 | RUE GEORGES MATHIEU | 4 | 88 | 482 | 214120€ | 2433€ |
2019-09-10 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 41000€ | 820€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 59000€ | 1180€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 40 | 42 | 52690€ | 1317€ |
2021-11-02 | 19 | RUE JULES GRIFFE | 4 | 60 | 46 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-09 | 23 | RUE CAP GOS | 3 | 70 | 58 | 59000€ | 843€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 54 | 124000€ | 1908€ |
2023-01-19 | 16 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 149 | 40 | 332500€ | 2232€ |
2019-11-12 | 1 | IMP PIERRE MILAN | 3 | 60 | 61 | 78000€ | 1300€ |
2019-10-11 | 20 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 49 | 40000€ | 500€ |
2022-10-19 | 6030 | RUE GEORGES MATHIEU | 5 | 150 | 992 | 402900€ | 2686€ |
2022-05-19 | 9 | RUE CAP GOS | 2 | 40 | 21 | 37500€ | 938€ |
2021-03-08 | 22 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 3 | 123 | 756 | 276250€ | 2246€ |
2020-11-04 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 38000€ | 633€ |
2023-01-10 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 76714€ | 1279€ |
2021-09-17 | 13 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 116 | 167 | 130000€ | 1121€ |
2019-12-04 | 18 | RUE CAP GOS | 4 | 130 | 41 | 31000€ | 238€ |
2023-03-31 | 7 | RUE CAP GOS | 2 | 65 | 72 | 188235€ | 2896€ |
2020-06-03 | 14 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 77 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-10 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 47000€ | 566€ |
2023-01-03 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 105000€ | 1265€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 4 | 62 | 82 | 35000€ | 565€ |
2021-07-24 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 70 | 82 | 76000€ | 1086€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 160 | 869 | 333000€ | 2081€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 89 | 632 | 235440€ | 2645€ |
2021-12-27 | 17 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 66 | 28 | 65000€ | 985€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 100 | 65 | 32000€ | 320€ |
2020-04-30 | 14 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 66 | 73 | 115000€ | 1742€ |
2021-06-28 | 9 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 28 | 76000€ | 1086€ |
2019-12-06 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 110 | 329 | 192703€ | 1752€ |
2022-05-30 | 20 | RUE RAPHAEL JALBY | 1 | 40 | 58 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 4 | IMP LAMARRE | 3 | 45 | 56 | 133000€ | 2956€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 105 | 133 | 98151€ | 935€ |
2022-06-23 | 10 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 51 | 80000€ | 1143€ |
2023-03-23 | 18 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2020-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 92000€ | 1673€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 177000€ | 3218€ |
2021-12-28 | 1 | IMP RENE MOULS | 3 | 55 | 49 | 57000€ | 1036€ |
2022-12-08 | 4 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 54 | 27 | 32000€ | 593€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 405 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-05 | 2 | RUE EMILE BONNET | 5 | 140 | 0 | 155000€ | 1107€ |
2020-12-07 | 7 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 34 | 19 | 51800€ | 1524€ |
2020-01-20 | 4 | IMP LE FORT | 4 | 74 | 450 | 176370€ | 2383€ |
2022-11-30 | 3 | PL VERLAINE | 5 | 87 | 457 | 235000€ | 2701€ |
2021-01-12 | 3 | IMP COMOLET | 4 | 88 | 564 | 206000€ | 2341€ |
2021-07-20 | 13 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 147 | 1002 | 355000€ | 2415€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 113 | 71 | 159000€ | 1407€ |
2020-06-22 | 9 | RUE CAP SEGUIER | 4 | 90 | 45 | 65000€ | 722€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 75 | 49 | 127580€ | 1701€ |
2021-09-17 | 16 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 125 | 250 | 276540€ | 2212€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 80 | 41 | 104100€ | 1301€ |
2021-11-30 | 6 | IMP LE FORT | 4 | 127 | 576 | 106666€ | 840€ |
2019-06-07 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 4 | 85 | 64 | 87970€ | 1035€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 5 | 100 | 246 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-31 | 4 | AV DE BEZIERS | 3 | 140 | 87 | 63000€ | 450€ |
2021-11-15 | 6 | AV DE BEZIERS | 3 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2020-08-28 | 9 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 5 | 116 | 749 | 306400€ | 2641€ |
2020-06-02 | 8 | AV DE BEZIERS | 6 | 100 | 96 | 68450€ | 685€ |
2020-08-28 | 8 | RUE CORNEILLE | 6 | 114 | 737 | 261200€ | 2291€ |
2020-05-25 | 11 | RUE CHARLES GUY | 7 | 164 | 227 | 327000€ | 1994€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE PAILHES | 10 | 368 | 1415 | 516690€ | 1404€ |
2021-10-29 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 178 | 510 | 544200€ | 3057€ |
2021-03-15 | 1 | RUE RACINE | 5 | 104 | 592 | 175350€ | 1686€ |
2023-06-07 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 145 | 625 | 300000€ | 2069€ |
2021-04-20 | 10 | RUE EMILE PASTRE | 5 | 75 | 125 | 148000€ | 1973€ |
2022-07-08 | 6 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 85 | 454 | 198000€ | 2329€ |
2022-08-08 | 6 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 115 | 500 | 280000€ | 2435€ |
2020-05-18 | 3 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 95 | 515 | 236000€ | 2484€ |
2021-02-05 | 10 | IMP COMOLET | 6 | 253 | 498 | 590000€ | 2332€ |
2022-04-07 | 1 | CHE GRANOUILLERE | 4 | 133 | 470 | 290700€ | 2186€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ALBERT JOSEPH | 3 | 60 | 49 | 50500€ | 842€ |
2023-01-09 | 8 | RUE ALBERT JOSEPH | 2 | 53 | 136 | 113400€ | 2140€ |
2020-08-13 | 3 | RUE PIERRE CABANES | 7 | 167 | 1332 | 390437€ | 2338€ |
2020-09-16 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 100 | 416 | 205120€ | 2051€ |
2021-01-18 | 4 | RUE ACHILLE THERON | 4 | 119 | 619 | 293000€ | 2462€ |
2020-03-06 | 11 | AV DE BEZIERS | 5 | 171 | 395 | 238900€ | 1397€ |
2020-11-26 | 15 | AV DE BEZIERS | 5 | 85 | 162 | 164000€ | 1929€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE BEZIERS | 5 | 85 | 162 | 227900€ | 2681€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PIERRE CABANES | 5 | 140 | 687 | 309620€ | 2212€ |
2021-06-28 | 42 | RUE CEBENNA | 5 | 150 | 350 | 297000€ | 1980€ |
2023-01-20 | 1 | RUE PIERRE CABANES | 4 | 100 | 830 | 321400€ | 3214€ |
2019-07-23 | 8 | RUE CHARLES BARTHE | 3 | 56 | 94 | 69000€ | 1232€ |
2021-06-28 | 38 | RUE CEBENNA | 4 | 85 | 340 | 219800€ | 2586€ |
2019-07-08 | 5 | RUE GEORGES SAND | 4 | 82 | 297 | 185800€ | 2266€ |
2021-11-19 | 36 | RUE CEBENNA | 6 | 160 | 600 | 488190€ | 3051€ |
2019-07-01 | 13 | RUE CHARLES BARTHE | 5 | 86 | 524 | 215700€ | 2508€ |
2021-07-15 | 28 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 98 | 229 | 255000€ | 2602€ |
2021-12-06 | 28 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 98 | 229 | 256000€ | 2612€ |
2019-10-31 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 70 | 301 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-05 | 28 | RUE CEBENNA | 4 | 134 | 438 | 296000€ | 2209€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 97 | 246 | 213000€ | 2196€ |
2020-01-27 | 13 | RUE EDMOND GARRIGOU | 4 | 100 | 581 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 4 | RUE CEBENNA | 5 | 123 | 373 | 400250€ | 3254€ |
2021-11-09 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 116 | 327 | 321475€ | 2771€ |
2020-10-27 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2020-10-01 | 6 | IMP BELLEVUE | 4 | 106 | 331 | 278000€ | 2623€ |
2020-01-20 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 322 | 211950€ | 2494€ |
2019-09-23 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 308 | 157000€ | 1308€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CEBENNA | 4 | 96 | 364 | 217000€ | 2260€ |
2019-12-14 | 20 | RUE CEBENNA | 5 | 95 | 359 | 82000€ | 863€ |
2020-01-23 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 137 | 500 | 238842€ | 1743€ |
2021-11-29 | 14 | RUE CEBENNA | 4 | 116 | 301 | 297800€ | 2567€ |
2021-05-21 | 11 | IMP BELLEVUE | 3 | 89 | 315 | 212000€ | 2382€ |
2020-09-28 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 100 | 500 | 232750€ | 2328€ |
2021-11-15 | 19 | RUE CEBENNA | 4 | 94 | 290 | 242500€ | 2580€ |
2022-05-30 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 291 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CEBENNA | 4 | 101 | 281 | 207450€ | 2054€ |
2021-04-26 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 85 | 315 | 223000€ | 2624€ |
2021-09-14 | 23 | IMP BELLEVUE | 4 | 101 | 350 | 199000€ | 1970€ |
2023-02-23 | 23 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 97 | 480 | 342000€ | 3526€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 115 | 358 | 297400€ | 2586€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DU SAUTADOU | 4 | 86 | 307 | 175000€ | 2035€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 100 | 480 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR PIERRE CUGNENC | 4 | 96 | 543 | 320000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 84 | 500 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-16 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 59 | 136200€ | 1135€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 80 | 308 | 164120€ | 2052€ |